土地出让金买房付还是卖方付?

土地出让金一般由买方承担，因为这笔费用是获得土地使用权的成本，相当于购房的一部分总价。

对比

买方承担：买方支付土地出让金，相当于为获得土地使用权付费。这笔费用通常包含在购房总价中，买方通过贷款或自有资金一次性支付。例如，一套房子总价100万元，土地出让金可能占10万元，买方实际需支付110万元。买方承担后，房屋产权清晰，未来交易不受影响。

卖方承担：卖方支付土地出让金的情况较少，多见于开发商或特殊协议。卖方需提前缴纳费用，再转嫁给买方。比如，卖方垫付10万元土地出让金后，会将成本加入房价，买方实际支付金额不变。但卖方资金压力大，且可能因费用问题拖延交易。