二楼和顶楼哪个贵?

顶楼价格普遍高于二楼。顶楼视野开阔，私密性好，但存在漏水风险和夏热冬冷问题。二楼出入方便，居住舒适，但视野受限。开发商常通过降价促销顶楼，实际成交价可能接近甚至低于二楼。

对比

顶楼：顶楼价格每平米比二楼高500到1000元。顶楼有独立阁楼或露台，面积增加15到20平米。顶楼安静，噪音减少30分贝。顶楼夏天温度比二楼高3到5度，冬天低2度。顶楼漏水维修费用每户约2000元。顶楼电梯等待时间比二楼短1分钟。

二楼：二楼价格每平米比顶楼低300到800元。二楼出入只需1分钟，顶楼需要3分钟。二楼夏天温度比顶楼低4度，冬天高3度。二楼漏水概率是顶楼的十分之一。二楼转售周期比顶楼短2个月。二楼物业费每平米每月便宜1元。