农村房屋和宅基地哪个值钱?

农村房屋和宅基地的价值取决于具体位置和用途。宅基地是土地，长期稳定，适合建房或出租；房屋是附着物，居住实用但折旧快。在城市近郊，宅基地更值钱；偏远地区房屋可能更实用。两者结合使用价值最高。

对比

宅基地：宅基地是村集体分配的土地，使用权长期有效。可以自建房，也能出租流转。位置好的宅基地增值空间大，比如靠近开发区或景区的地块。建房后还能继承，但交易受限。适合长期持有或发展乡村旅游。土地资源稀缺，未来政策调整可能带来额外收益。

农村房屋：房屋是个人财产，可以买卖继承，但只能在村集体内部交易。居住功能强，能解决住房问题，但维护成本高。老旧房屋价值低，新建房屋投入大。拆迁时补偿较高，但概率小。适合自住或出租，投资回报周期长。折旧快，几十年后可能只剩土地价值。