投资买房买两室还是三室?

投资买房选择两室还是三室，主要看目标人群和市场需求。三室适合家庭用户，租金更高但总价也贵；两室总价低，更容易出租，适合年轻人或小家庭。如果预算有限，两室更灵活；预算充足且长期持有，三室收益更稳定。

对比

两室户型：总价低，首付和月供压力小，适合年轻人首次购房。出租对象多是单身或情侣，租金回报周期短。转手时门槛低，市场流通快，但单间租金收益不如三室。适合预算有限或短期投资的人。

三室户型：总价高，首付和月供压力大，但租金比两室高30%左右。适合三口之家或合租，长期持有收益更稳。转手时买家多是改善型家庭，但市场波动时变现慢。适合预算充足、计划长期持有的人。