楼栋位置与朝向比较哪个重要?

楼栋位置和朝向都很重要，但位置影响更大。位置决定周边环境、交通和生活便利性，朝向主要影响采光和通风。好位置能节省通勤时间，提升生活品质，而朝向可以通过窗帘、空调等调整。

对比

位置：位置决定日常生活的便利程度。靠近地铁站的楼栋每天能节省20分钟通勤时间，周边有超市、医院的楼栋生活更省心。好位置的房产升值空间也更大，比如市中心的老房子比郊区的新房子更保值。位置不好的楼栋，即使朝向再好，买菜、看病都要花更多时间和精力。

朝向：朝向影响居住舒适度。南北朝向的房间冬天能多晒3小时太阳，夏天自然通风好，空调能省电20%。东西朝向的房间夏天西晒严重，室内温度比室外高5度，需要一直开空调。但朝向可以通过家具摆放、绿植等改善，而位置是固定无法改变的。