深圳买商品房好还是小产权好?

深圳买商品房更稳妥，有房产证和70年产权，能落户、贷款，转手方便。小产权房便宜但无保障，随时可能拆迁，不能贷款或过户，风险大。

对比

商品房：价格高，每平方米4万到10万不等，但手续正规，银行愿意贷款30年。小区环境好，物业负责，孩子能上公立学校，房子升值空间稳定。缺点是总价高，税费多，装修还得自己花钱。

小产权房：价格便宜，每平方米1万到3万，一套房能省几百万。不用交契税，交易快，签个合同就搬进去。缺点是没房产证，村里随时可能收回，银行不贷款，孩子只能上私立学校，拆迁补偿很少。