建安成本按建筑面积还是计容面积?

建安成本按建筑面积计算更常见，因为建筑面积包含实际施工的全部空间，能直接反映工程量和材料消耗。计容面积主要用于规划审批，与实际施工成本关联性较低。

对比

建筑面积：指建筑物各层面积的总和，包括阳台、走廊等区域。计算建安成本时，这个数值能准确对应墙体、地面、屋顶等实际施工范围。比如一栋楼建筑面积1万平方米，施工方会按这个规模采购材料、安排人工，成本核算更直观。

计容面积：是规划部门核定的可计入容积率的面积，可能不包含设备层、避难层等非使用空间。用这个数值计算成本时，容易忽略实际施工中的隐藏区域，导致预算与实际支出脱节。比如同样1万平方米的计容面积，实际施工可能涉及1万2千平方米的建筑面积，成本自然更高。