新房先办证还是先贷款合适?

新房建议先办证再贷款，确保房产证到手后再申请贷款，这样产权清晰，贷款更稳妥。

对比

先办证：办证后房产归属明确，银行审批贷款更顺利，避免因产权问题导致贷款失败。办证流程约需1-2个月，期间可准备贷款材料，时间衔接紧凑。

先贷款：贷款审批快，最快1周就能通过，但若产权有瑕疵（如查封、抵押），贷款可能被拒，且需重新提交材料，耗时更长。风险较高，易陷入被动。