二手房增值税卖家出还是买家出?

二手房增值税一般由卖家承担，但实际交易中常转嫁给买家。具体金额根据房产持有年限计算，满2年可免征，不满2年需按房价差额的5.6%缴纳。

对比

卖家承担：卖家需主动缴纳税款，持有房产不足2年时，税费直接从房款中扣除。例如一套100万的房子，差额20万，需缴1.12万税费，到手款减少。若卖家实价出售，可能提高总价转嫁成本。

买家承担：买家需额外支付税费，总价成本增加。同样100万的房子，买家需多付1.12万，实际支出更高。部分卖家会抬高售价，买家表面支付房款，实则隐含税费，增加购房压力。