房贷跟抵押贷款哪个划算?

房贷专门用于买房，利率低，期限长，适合长期居住的人。抵押贷款是用已有房产抵押，利率较高，期限灵活，适合短期资金需求。选哪个划算，要看你的用途和还款能力。

对比

房贷：利率比抵押贷款低30%以上，最长能贷30年，每月还款压力小。适合准备长期住、收入稳定的人。但审批严格，需要提供收入证明，流程复杂，从申请到放款要1-2个月。

抵押贷款：利率比房贷高，最高能到房贷的2倍，期限短，最长10年。适合急需用钱、短期周转的人。审批快，3-5天就能放款，对收入要求宽松。但还款压力大，提前还款可能收违约金。