新民居和小产权房哪个好?

新民居更适合长期居住，产权清晰且有保障；小产权房价格便宜但风险高，转手困难。

对比

新民居：由正规开发商建设，手续齐全，能办房产证，可以正常交易和贷款。居住环境较好，配套设施完善，升值空间稳定。价格比普通商品房低，但比小产权房高。适合追求安全和长期投资的购房者。

小产权房：在集体土地上建设，没有国家颁发的房产证，不能上市交易。价格很低，只有周边商品房的3到5成。但存在拆迁无补偿、政策变动等风险，银行不提供贷款。适合预算有限且不介意风险的人群。