二手房全款交易先付款还是先过户?

二手房全款交易建议先办理过户手续，再支付房款。这样可以确保房屋产权正式转移到买家名下，降低资金风险。

对比

先付款：买家将房款全部支付给卖家后，卖家可能拖延或拒绝办理过户，导致买家钱房两空。即使有合同，若卖家卷款跑路或房屋被查封，买家追回款项难度大，耗时可能超过半年。

先过户：买家在房款监管账户冻结资金，卖家配合完成过户后，银行直接将款项解冻给卖家。这种方式保障了买家产权安全，卖家也能确保收到房款，流程通常在30天内完成，风险最低。