苏州买新房还是现房划算?

苏州买新房或现房各有优势。新房价格较低，设计新颖，但需等待交付，存在延期风险。现房即买即住，配套成熟，但价格较高，选择较少。预算充足且着急入住可选现房；追求性价比能接受等待可选新房。

对比

新房：价格比现房低10%到20%，户型设计更符合现代需求，小区绿化和公共设施更新。但需等待1到3年才能入住，期间要支付房租，存在开发商延期或烂尾风险。适合年轻人或投资客，能承担时间成本。

现房：拿到钥匙就能装修入住，周边配套如学校、商场已完善，所见即所得。价格比新房贵15%到30%，可选户型较少，部分小区设施老化。适合急需住房的家庭或怕麻烦的人，省心省力。