商品房钢混和框架哪个更好?

商品房钢混结构整体更优，承重能力强、隔音效果佳，适合高层建筑；框架结构施工灵活，空间可改造性强，但抗震性能稍逊。

对比

钢混结构：混凝土与钢筋紧密结合，墙体承重，房屋整体稳固，隔音隔热效果好，使用寿命可达70年以上，适合追求稳定居住的家庭。缺点是墙体多，改造空间小，施工周期长。

框架结构：梁柱承重，墙体不承重，室内空间可自由分隔，施工速度快，适合需要灵活布局的商业或办公场所。但抗震性能不如钢混，隔音效果稍差，成本也更高。