二手房公积金贷款还是商业贷款划算?

二手房用公积金贷款更划算，因为利率低，月供少，总利息支出也少。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，贷款30万20年，月供约1400元，总利息约34万。适合收入稳定、公积金账户余额充足的人，审批慢但省钱。

商业贷款：利率4.2左右，同样贷款30万20年，月供约1800元，总利息约43万。适合急需用钱或公积金不够的人，审批快但成本高。