别墅和大平层哪个升值?

别墅升值潜力更大，尤其是地段稀缺的独栋别墅，长期持有价值更高。大平层适合城市核心区，但受政策影响波动较大。

对比

别墅：占据稀缺土地资源，配套花园、车库，改善型需求支撑价格。一线城市核心区别墅单价可达10万以上，年涨幅约8千到1万。市场波动时，抗跌性更强，适合长期投资。

大平层：位于城市繁华地段，交通、教育、医疗资源丰富，总价低，适合刚需。单价5万到8万，年涨幅约5千到8千。政策调控下，市场敏感度高，短期升值空间有限。