房贷和抵押贷款哪个合适?

房贷和抵押贷款各有适用场景。房贷专门用于购房，利率较低，期限长，适合长期居住。抵押贷款可用房产抵押获取资金，利率较高，期限灵活，适合短期资金需求。选择时需根据用途、期限和资金量决定。

对比

房贷：房贷专为购房设计，利率比抵押贷款低2-3个百分点，最长能贷30年。月供压力小，适合稳定收入人群。但审批严格，需提供收入证明和购房合同，资金用途受限，只能用于买房。

抵押贷款：抵押贷款用现有房产抵押，资金用途自由，可用于装修、创业等。审批快，3-5天就能放款，但利率高，比房贷贵1-2个百分点。期限短，一般5-10年，月供压力大，适合短期周转。