新房和二手房选择哪个更合适?

新房设计现代，配套新，但价格高，交房周期长；二手房即买即住，价格灵活，但房龄老，维护成本高。根据预算和需求选最合适的。

对比

新房：小区环境新，绿化好，户型设计更符合当下生活习惯。物业规范，公共设施如电梯、监控都是新的，使用起来省心。但总价高，首付和月供压力大。从买房到交房要等1-3年，期间还要额外租房，增加生活成本。装修风格可以自己定，但需要额外花钱和时间。

二手房：价格相对便宜，尤其是老小区，单价可能比新房低20%-30%。周边配套成熟，学校、医院、商场都在附近，生活方便。交易快，签合同后1个月就能入住，适合着急住的人。但房龄老，水管、电路可能老化，维修费用高。小区环境一般，停车位紧张，物业也可能不负责。