卖房按揭和全款哪个划算?

卖房按揭和全款哪个划算，主要看资金情况和个人需求。全款省利息，但压力大；按揭月供轻松，总花费多。手里钱多选全款，资金紧张选按揭，提前还款能省利息。

对比

全款买房：一次性付清房款，不用还月供，省下几十万利息。房子立刻属于自己，交易快，不用银行审批。但需要大笔现金，可能影响其他投资或应急资金。适合资金充足、不想负债的人。

按揭买房：先付首付，剩余房款贷款，月供压力小，手里余钱多。可以用剩余资金理财或应急，但总房款比全款多出几十万利息。贷款时间长，利息成本高，提前还款有违约金。适合资金有限、想分摊压力的人。