上海买新房划算还是买二手房划算?

上海买新房和二手房各有优势。新房设计现代，物业规范，但位置偏远，总价较高。二手房配套成熟，交通便利，房龄较老，维修成本增加。选择需根据预算、位置需求和居住时间决定。

对比

新房：新房建筑质量较好，户型设计合理，适合追求现代生活的人群。小区绿化率高，物业管理规范，居住体验舒适。但多位于郊区，通勤时间长，总价通常超过500万元，首付压力大。交付后需装修，额外花费20万至50万元。

二手房：二手房多位于市中心或成熟社区，周边学校、医院、商场齐全，生活便利。总价相对较低，300万元左右可购得两居室。房龄普遍超过15年，墙体、管道老化风险高，维修费用每年需预留2万元至5万元。交易流程复杂，税费较高。