一手和二手房哪个划算?

二手房更划算，价格低、配套成熟，但房龄老；一手房新，但总价高、等待时间长。

对比

二手房：价格比一手房低20万到50万，周边学校、医院、商场都已建好，拎包就能住。缺点是房龄普遍超过10年，管道电路可能老化，装修需要额外花钱。

一手房：小区新，绿化好，户型设计更合理，产权清晰。但总价高，首付和贷款压力大，交房后还要等半年到1年才能入住，周边交通可能还在建设中。