新房首付高还是二手房高?

新房首付通常比二手房低，因为新房有更多优惠政策。二手房首付受房龄影响，房龄越老首付比例越高。

对比

新房：新房首付比例一般为20%到30%，部分城市还有首套房优惠。开发商经常推出低首付活动，比如10万就能上车。房龄新，贷款年限长，月供压力小。适合预算有限、喜欢新装修的购房者。

二手房：二手房首付比例最高可达50%，房龄超过30年的房子贷款年限只有15年。总价低但首付高，比如100万的房子可能要准备50万现金。适合急于入住、看重地段的人，但前期资金压力大。