商品房和已购公房哪个费少?

已购公房整体费用更低，购房成本和后续支出都较少。

对比

已购公房：购买价格远低于商品房，一般只有市场价的5到7折。物业费每平方米2到5元，维修基金一次性缴纳几千元。持有期间税费少，没有土地出让金，转手时个税也低。总费用从几十万到百万元不等，适合长期居住。

商品房：购买价格高，每平方米动辄上万元。物业费每平方米3到8元，维修基金每平方米几百元。持有期间要交房产税，转手时增值税、个税等加起来能卖价的10到20。总费用轻松超过百万元，投资属性更强。