开发商一手房,买房的发票多开还是少开好?

开发商一手房发票开多还是开少，主要影响税费和贷款额度。开多能提高贷款额度，但税费更高；开少能省税费，但贷款额度可能不足。需根据自身资金情况和贷款需求权衡选择。

对比

发票开多：购房发票金额高，银行审批贷款额度时参考基数大，容易贷到更多钱。但契税、维修基金等税费按发票金额计算，多开几万元可能多花几千元税费。适合首付不足、依赖贷款的购房者。

发票开少：发票金额低，税费直接减少，能省下一笔钱。但银行贷款额度可能受限，总房款中需自付部分更多。适合资金充裕、不需要太多贷款的买家，或计划全款购房的人。