二手房是户型重要还是装修重要?

二手房的户型和装修各有优势，户型影响长期居住舒适度，装修则决定入住成本和便利性。优先选择户型方正、采光好的房子，装修可以后期调整；但若装修质量差，改造费用可能超过购房差价。

对比

户型：户型决定了房子的实用性和居住体验。方正的户型空间利用率高，避免浪费面积；南北通透的房子通风好，夏天不用开空调也能凉快。采光好的房间白天不用开灯，节省电费。孩子活动空间大，老人住着也舒心。户型不好改，买了就是几十年，选错会天天别扭。

装修：装修影响入住速度和花费。精装修的房子可以直接拎包入住，省下十几万装修费和几个月时间。但老装修可能水管老化、电线老化，换掉要花大钱。新装修的房子可能甲醛超标，得通风半年才能住。自己装修能按喜好设计，但费时费力，还要盯工地。