二手房评估是高好还是低好呢?

二手房评估价适中最好，过高或过低都不利。评估价过高，买家难贷款，卖家可能卖不掉；评估价过低，卖家吃亏，买家也难获足够贷款。合理评估能促成交易，双方都满意。

对比

评估价过高：买家申请贷款时，银行只按评估放款。比如房子实际值300万，评估350万，银行最多贷250万，买家需多掏50万现金，很多人负担不起。卖家挂牌价高，房子难出手，长期挂着还增加税费成本。

评估价过低：卖家实际损失。同一房子值300万，评估250万，买家只能贷175万，卖家少赚25万。买家觉得捡便宜，但银行审批严，贷款额度低，交易可能失败。卖家还面临税费增加的问题。