二手房二楼和顶楼哪个容易转手?

二手房二楼和顶楼相比，二楼更容易转手。二楼楼层适中，上下楼方便，尤其适合有老人或小孩的家庭，市场接受度高。顶楼虽然价格较低，但存在漏水、夏热冬冷等问题，买家顾虑多，转手周期长。

对比

二楼：二楼位置适中，出行方便，电梯或楼梯都能快速到达，适合多数家庭需求。采光通风良好，价格相对实惠，维修成本低，买家选择范围广。市场流动性强，成交速度快，尤其受首次置业者青睐。

顶楼：顶楼价格较低，性价比高，但存在漏水风险，夏季高温难散热，冬季保温差。需要额外投入防水和隔热改造，增加买家负担。部分人认为顶楼视野开阔，安静私密，但整体市场认可度低，转手周期长。