房子抵押和贷款哪个利息高?

房子抵押贷款的利息比普通信用贷款低。

对比

房子抵押贷款：用房子做抵押，银行觉得风险小，所以利息低。比如100万贷款，一年利息可能4万左右。贷款时间长，最长能贷30年，月供压力小。但手续麻烦，需要评估房子，还不上房可能被收走。

普通信用贷款：不用抵押，靠个人信用和收入，银行风险大，利息高。同样是100万，一年利息可能6万以上。贷款时间短，一般5年，月供压力大。审批快，不用抵押房子，还不上影响征信但不会丢房。