房子托管给链家还是自如?

把房子托管给链家或自如，主要看房东更看重稳定收益还是省心服务。链家租金固定，每月准时到账，适合追求稳定的房东；自如提供装修升级，但租金有波动，适合愿意用房子换品质租客的房东。

对比

链家：链家托管后租金固定，比如一套月租5000元的房子，合同期内房东每月都能拿到5000元，不用担心空置期。链家负责找租客、收租、维修，但房子基本保持原样，租客群体偏传统，装修不会升级。适合不想折腾、只想稳收租金的房东。

自如：自如会对房子进行简单装修，更换家具家电，比如换个智能门锁、加个空调，房子看起来更新，能吸引年轻租客。但租金不固定，可能根据市场行情调整，比如市场好时月租能到5500元，差时可能降到4800元。适合愿意用房子换品质、接受租金波动的房东。