二手房过户先去银行还是先过户?

二手房过户应先办理银行贷款审批，再进行过户手续。银行审批通过后，资金监管更安全，避免交易风险。

对比

银行先办理：贷款审批需要1-2周，银行会评估房产价值和买家资质。审批通过后，资金进入监管账户，过户时直接划转，流程更稳妥，适合贷款购房的买家。

过户先办理：若全款购房，可先过户再办理贷款。但需注意，过户后房产证归属变更，银行可能重新评估，增加手续时间。风险在于若贷款未获批，交易可能中断，造成纠纷。