维修基金面积按套内还是包括公摊?

维修基金的缴纳面积按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。建筑面积是房产证上登记的面积，包含了墙体、电梯间、楼道等公共区域。业主需要根据这个总面积缴纳维修基金，确保公共区域的维修费用有保障。

对比

套内面积：指业主实际居住的房间面积，不包含墙体、走廊等公共区域。如果只按套内面积缴纳维修基金，业主的缴费金额会减少，但公共区域的维修资金可能不足，导致电梯、楼道等设施无法及时维护。

公摊面积：指楼梯、电梯、大堂等公共区域分摊的面积。如果只按公摊面积缴纳维修基金，缴费金额较少，但维修基金总额会偏低，遇到大修时资金缺口大，影响所有业主的生活质量。