买城区老房子好还是回迁房好呢?

买城区老房子和回迁房各有优劣。老房子地段好，配套成熟，但房龄老、维修成本高；回迁房价格低、税费少，但位置偏、品质参差不齐。选择需根据预算、地段需求和对房屋品质的权衡。

对比

城区老房子：位于市中心或成熟社区，周边医院、学校、商场步行可达，生活便利。建筑多为砖混结构，隔音隔热一般，管道老化问题常见。总价较高，但转手时保值性强。适合注重通勤和学区资源的家庭。

回迁房：由拆迁安置而来，价格比商品房低20%-30%，交易税费少。小区绿化和规划较新，但位置多在郊区，配套不完善。部分小区物业管理松散，房屋质量可能存在瑕疵。适合预算有限、不介意通勤时间的刚需人群。