设计按照建筑面积还是套内面积?

设计时按建筑面积计算更常见，因为包含公摊面积，便于统一规划和成本分摊。但按套内面积设计更贴近实际使用需求，空间利用率更高，适合注重居住体验的项目。

对比

建筑面积：包含墙体、公摊等全部区域，设计时需预留更多公共空间，比如楼道、电梯井等。开发商常以此报价，总价看起来较低，但实际使用面积缩水。适合商业综合体或大型住宅项目，便于统一管理和成本核算。

套内面积：仅计算实际使用空间，设计更灵活，家具摆放更合理。购房者支付费用与使用面积匹配，但总价可能较高。适合高端住宅或小户型项目，能最大化提升居住舒适度。