商品房和二手房哪个好?

商品房和二手房各有优势，选择取决于个人需求。商品房新房设计新、配套全，适合追求现代感和长期居住的人；二手房即买即住、配套成熟，适合预算有限或急于入住的人。

对比

商品房：新房户型更合理，空间利用率高，小区环境整洁，物业服务质量有保障。价格通常比同地段二手房贵10万到30万，装修需要额外花费3万到10万元。贷款年限最长可达30年，月供压力较小。

二手房：周边生活设施完善，学校、医院、商场步行可达。交易周期短，签合同后1个月内就能入住。价格比新房便宜，但可能有5万到15万元的装修折旧成本。贷款年限受限，最多25年，月供金额较高。