提前还房贷还是做理财?

提前还房贷和做理财各有优劣。如果房贷利率较高，比如5%以上，提前还款能减少利息支出；如果有稳定收益的理财渠道，年回报能超过房贷利率，理财更划算。关键看个人资金情况和风险承受能力。

对比

提前还房贷：房贷是长期债务，提前还款能减轻每月压力，减少总利息。比如100万房贷，利率5%，提前还款10万，总利息能省几万元。适合收入稳定、不想承担风险的人，心理上更踏实。但提前还款可能影响应急资金，万一遇到突发情况，手头没钱会很被动。

做理财：把闲置资金投入理财，比如债券、基金或存款，获取收益。假设年回报4%，10万元一年能赚4000元，比提前还款更灵活。资金能随时取用，应对突发支出。但理财有风险，收益可能不稳定，甚至亏损。适合有一定风险承受能力、想让钱生钱的人。