买房划算还是买商铺划算呢?

买房适合居住或长期投资，风险较低，升值稳定；买商铺租金收益高，但门槛高、风险大，适合资金充足且有商业经验的人。

对比

买房：总价相对较低，首付压力小，贷款政策灵活。自住能节省租金，出租也能获得稳定现金流。房价波动小，长期看增值空间明确，适合普通家庭或长期持有者。缺点是流动性差，急用钱时难快速变现。

买商铺：租金回报率高，优质地段商铺年收益可达房价的5-8倍。经营自主性强，可自主开店或出租给品牌方。但总价高，首付门槛高，贷款利率上浮。受地段、商业环境影响大，空置风险高，转手难度大。