二手房首套指买方还是卖方好?

二手房首套政策主要针对买方，即首次购买住房的个人。买方享受首套优惠，如更低首付、利率折扣等。卖方则不受此政策直接影响，但市场活跃度可能因买方优惠而提升。

对比

买方：首套政策让买方压力减小，首付比例低至2成，贷款利率优惠明显。一套总价300万的房子，买方首付款约60万，比二套少30万。月供也减少千元左右，适合首次置业人群。政策还降低了购房门槛，年轻人更容易上车。

卖方：卖方直接受益于政策刺激的市场热度。买方增多时，房子更快成交，议价空间小。一套挂牌200万的房子，可能因买方竞争而涨价5万。但政策不直接影响卖方收益，若市场冷淡，优惠也无法保证高价成交。