楼梯房和高层哪个保值?

楼梯房整体保值性更强，尤其是成熟小区的低层房源，居住体验稳定，转手灵活。高层楼盘虽视野好，但电梯维护成本高，房龄增长后问题更明显，长期持有风险略大。

对比

楼梯房：房龄超过20年的楼梯房，社区配套成熟，周边学校、菜市场步行可达，总价低，适合预算有限的家庭。这类房子出手快，去年某小区6楼两居室，挂牌3天就成交，比同地段高层早2个月。缺点是没电梯，老人上下楼费劲，顶楼还可能漏雨。

高层住宅：新建高层小区绿化好，带电梯和地下车库，20楼以上能看到江景，单价比楼梯房高30%。但10年后电梯更换要花10万，物业费每月多交50块。去年某小区25楼房源，挂了半年才降价5万成交，比同小区楼梯房慢3个月。