小产权房和公寓房哪个好?

小产权房价格低，但产权不完整，交易风险大；公寓房产权清晰，适合长期持有，但总价较高。选择需根据预算和需求决定。

对比

小产权房：价格便宜，一套100平的房子可能比公寓便宜几十万。这类房子没有国家颁发的房产证，不能上市交易，遇到拆迁或纠纷时权益难保障。购买后不能落户，孩子上学、银行贷款都不方便。适合预算有限、自住且不考虑升值的人。

公寓房：产权完整，有红本房产证，可以自由买卖、抵押。小区配套完善，有保安、绿化，生活便利。总价高，同样面积可能比小产权贵50万以上。适合长期居住或投资，看重稳定性和升值空间的人。