开发商建别墅赚钱还是建高层赚钱?

开发商建高层住宅更赚钱，因为土地利用率高，单位面积利润大。

对比

建别墅：别墅占地多，总价高但销量少。一套别墅卖1000万，一年可能只卖5套，总收益5000万。建别墅成本也高，土地、设计、装修每项都贵，回本周期长。适合高端市场，但风险大。

建高层：高层住宅占地少，能建几十套甚至上百套。一套房子卖300万，一年卖100套，总收益3亿。成本分摊到每套房子更低，材料、人工标准化，利润空间大。市场需求稳定，回本快，资金周转灵活。