二手经济适用房和回迁房哪个好?

二手经济适用房和回迁房各有优劣。经济适用房价格较低，配套设施完善，但交易受限；回迁房位置优越，价格便宜，但产权风险大，质量参差不齐。选择时需根据自身需求和预算权衡。

对比

经济适用房：这类房子价格比商品房便宜2-3成，周边交通、学校、医院等配套齐全，生活便利。购买后满5年可以上市交易，但需要补缴土地出让金。小区物业管理规范，房屋质量有保障，适合长期居住的家庭。

回迁房：多位于城市核心地段，周边发展潜力大，价格比商品房便宜4-5成。但产权性质复杂，有的需要等几年才能办证，交易时可能存在纠纷。房屋质量取决于开发商，部分小区绿化和公共设施较差，适合预算有限且能承担风险的购房者。