高层和多层哪个保值?

高层建筑保值性更强，因为地段稀缺性和城市发展趋势让高层长期需求稳定。多层建筑虽居住舒适，但受土地限制和拆迁影响，升值空间有限。

对比

高层建筑：位于核心区域的高层，视野开阔，配套成熟，适合年轻人和投资者。土地资源稀缺，高层容积率更高，开发商更愿意投入，未来改造机会多。10年以上房龄的高层，租金回报率比多层高2到3个百分点，二手市场流通速度更快。

多层建筑：多为6到7层，得房率高，公摊小，适合家庭居住。但拆迁成本高，旧小区改造难度大，缺乏电梯的老房子对老年人不友好。同一地段的多层比高层单价低15到20万，升值速度慢，投资回报周期长。