商业贷款好还是按揭好?

商业贷款适合短期大额资金周转，按揭贷款适合长期购房。商业贷款审批快、利率高，期限短；按揭贷款审批慢、利率低，期限长。根据资金用途和还款能力选择。

对比

商业贷款：适合企业或个人短期融资，比如购买设备、扩大经营。审批速度快，最快3天放款，但年利率约6-10%，期限一般1-5年。还款压力大，适合资金周转快、收益高的项目。

按揭贷款：专门用于购房，审批需1个月左右，年利率约4-6%，期限最长30年。每月还款额固定，压力小，适合长期规划。房产作为抵押，风险低，但资金用途受限，只能用于买房。