公积金二手房先网签还是先首付?

公积金贷款买二手房，需要先网签再首付。网签是买卖双方在房管局系统备案合同，这是公积金贷款的前置条件。只有完成网签，银行才能审核贷款资格，之后才能办理首付和贷款手续。

对比

网签：网签是买卖双方在房管局系统录入合同信息，生成正式的电子合同。这个步骤确保交易合法有效，也是公积金贷款的必要流程。没有网签，银行无法受理贷款申请，买家也无法提取公积金。网签后，房管局会锁定房源状态，防止一房多卖。

首付：首付款是买家支付给卖家的房款一部分。在公积金贷款中，首付必须在网签后、贷款审批前完成。支付首付后，卖家才能配合办理后续手续，比如过户和抵押。如果先付首付再网签，风险较高，万一交易失败，买家可能难以追回资金。