朝阳区和海淀区哪个房子贵?

朝阳区的房子价格整体高于海淀区，尤其是核心区域如三里屯和国贸，单价普遍在10万以上。海淀区学区房价格高，但非学区房相对便宜。

对比

朝阳区：朝阳区房价集中在CBD、望京等商圈，交通便利，商业配套成熟。新建公寓多，高端楼盘单价可达15万，老小区单价6万起。租金回报率约2.5%，适合投资和改善型需求。

海淀区：海淀区以学区房著称，中关村、万柳等地单价12万左右，但普通小区如永定路单价仅5万。科研机构多，教育资源优质，但居住环境较旧，租金回报率约2%。