房子贷款本金和本息哪个合适?

选择房子贷款本金还是本息，主要看你的资金规划能力。本金方式每月还款固定，总利息较少，适合收入稳定、想长期省利息的人。本息方式前期还款压力小，适合收入不稳定或近期有大额支出的人。

对比

本金方式：每月还款金额固定，前期利息占比高，后期本金占比高。总利息比本息方式少，适合长期持有房产的人。比如贷款100万，30年，本金方式总利息约60万，比本息方式少10万左右。适合收入稳定、不想多付利息的人。

本息方式：每月还款金额固定，但利息占比高，前期本金还得少。总利息比本金方式多，适合短期持有房产或收入不稳定的人。比如同样贷款100万，30年，本息方式总利息约70万，前期月供比本金方式少几百元。适合近期资金紧张的人。