三十万先买房还是先买车?

三十万资金建议优先买房。房产属于固定资产，长期持有能保值增值，还能解决居住需求。车是消耗品，落地就贬值，养护成本高。先买房能建立稳定的居住基础，未来经济宽裕时再考虑购车更稳妥。

对比

买房：三十万在二三线城市可支付一套小户型首付，月供压力较小。房产增值潜力大，十年后价值可能翻倍。装修后能立即入住，省去租房开支。长期看，房产能提供稳定的居住环境和资产保障。

买车：三十万能买辆不错的家用车，但每年保险、油费、保养等开销约2万。五年后车辆残值可能只剩一半，经济实用性低。没有固定停车位，停车成本高，且购车后可能挤压其他生活开支。