贷款买房子和租房子哪个划算?

贷款买房长期看更划算，租房子灵活但无法积累资产。

对比

贷款买房：首付后月供压力较大，但20年后房子完全属于自己。房价上涨时，资产价值能翻倍。装修和家具投入能提升居住品质，还能用于抵押贷款。适合计划定居的家庭，长期算下来总成本低于租房。

租房子：初期只需押金和月租，资金压力小。遇到工作变动可随时换房，不用操心维修费用。房价下跌时损失较小，但租金每年可能上涨。适合短期居住或收入不稳定的人，20年总支出可能比买房高50万以上。