房贷基准利率是固定好还是浮动好?

房贷利率选择固定还是浮动，主要看个人对未来利率走势的判断。如果担心未来利率上升，固定利率更稳妥；如果预期利率下降，浮动利率更划算。

对比

固定利率：锁定当前利率，每月还款额不变，便于长期规划。比如当前利率4.5%，20年内不会变，适合收入稳定、厌恶风险的人。缺点是如果未来利率降到3%，仍需按4.5%还款，多付利息。

浮动利率：随市场调整，利率下降时月供减少。比如基准利率从4.5%降到4%，月供直接减少。缺点是利率上升时月供增加，比如利率涨到5%，还款压力变大，适合能承受波动、想短期省钱的人。