二套房贷款还是全款划算?

二套房贷款和全款各有优劣。全款能节省利息支出，资金压力小，但流动性差；贷款能保留现金用于投资或应急，但总还款额高，审批严格。选择哪种方式需根据个人资金状况、投资能力和风险偏好决定。

对比

全款：一次性付清房款，无需承担贷款利息，总购房成本更低。资金全部投入房产后，剩余现金少，抗风险能力弱。适合资金充足、追求安稳的购房者，能避免月供压力，未来房产增值收益全部归自己。

贷款：首付比例高，剩余资金可灵活使用。总还款额包含本金和利息，长期支出更多。审批流程复杂，需满足银行条件。适合有稳定收入、善于投资的人，保留现金可获取更高回报，但需承担月供和利率波动风险。